[单选] 某市区一家内资房地产开发公司在2011年1月一9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9

①地价款为2400万元，开发成本为2600万元，开发费用=180+(2400+2600)×5％=
430(万元)；地价款、开发成本和开发费用=2400+2600+430=5430(万元)；营业税、城建税、教育费附加=9600×5％×(1+7％+3％)=528(万元)；②准予扣除项目=5430+528+(2400+2600)×20％=6958(万元)；增值额=9600-6958=2642(万元)；增值率=2642÷6958≈37．97％；土地增值税=2642×30％=792．6(万元)。