[单选] 下列选项中，（）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。

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• [多选] 土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有（）。
• [单选] 土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是（）。